安徽省寧國市東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)位于寧國市東山村,總用地面積約1420畝,西南瀕臨水陽江,東至東山村及周邊山地,北接灣鮑村農(nóng)田,南至洪村;首期開發(fā)約800畝,交通便捷。
東山生態(tài)旅游休閑度假區(qū)總體規(guī)劃于2014年8月由創(chuàng)景旅游規(guī)劃設計有限公司負責全方位的策劃、規(guī)劃和設計,主要是在對項目地相關資源和未來市場發(fā)展?jié)摿M行深入分析的基礎上,根據(jù)寧國市旅游發(fā)展的新形勢和新要求,確定寧國市東山旅游發(fā)展目標和發(fā)展戰(zhàn)略,明確總體空間布局,規(guī)劃重點項目及產(chǎn)品,結(jié)合市場分析確立營銷措施,重點基礎設施及配套、旅游產(chǎn)業(yè)要素體系和旅游保障體系。
一、總體定位
立足于上位規(guī)劃,以國家4A級旅游景區(qū)為建設標準,引入現(xiàn)代觀光農(nóng)業(yè)技術為支撐,以中國竹鄉(xiāng)之窗為品牌,打造集家庭休閑、科普教育、商務會議、養(yǎng)生度假等旅游功能于一體,以竹元素為核心特色、精致的、四季皆宜的長三角精品生態(tài)假日農(nóng)莊。
二、市場定位
1,客源地域市場定位
基礎市場:國內(nèi)外文化、鄉(xiāng)村旅游愛好者、以寧國、宣城為核心輻射本省的假日休閑、學??破帐袌?/span>
重點市場:以滬、寧、杭為核心輻射的長三角市場;
機會市場:珠三角、京津冀等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū);江西東北部地區(qū);其他國內(nèi)市場及入境市場。
2,游客產(chǎn)品偏好定位
基礎依托市場:鄉(xiāng)村旅游市場
重點發(fā)展市場:養(yǎng)生度假市場、會議旅游市場、科普教育市場
提升輔助市場:自駕車旅游市場、銀發(fā)旅游市場、以及戶外運動、等其他專項市場。
三、目標定位
國家4A級旅游景區(qū)、全國農(nóng)業(yè)旅游示范點、安徽新農(nóng)村建設示范項目 、宣城鄉(xiāng)村旅游典型。